Aus Einer Hand

Leistungen

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Braunschweiger Schule

Philosophie

Die Formsprache unserer Architektur steht auf dem Fundament der Braunschweiger Schule. In diesem Sinne verstehen wir Funktion, Konstruktion und Form als Entwurfsparameter, die unsere Ideenfindung flankieren und jene klaren, leichten Architekturkörper entstehen lassen, die für unser Planungsbüro so charakteristisch sind.

Unsere Gebäude stehen aber nicht nur für sich selbst. Sie beziehen sich auf den Raum, der sie umgibt und fügen sich ein, indem sie ihn sowohl interpretieren als auch definieren. Denn Architektur ist nicht nur Raum, sie schafft auch den Raum, in dem sich die Vielfalt des Lebens in all ihren Facetten entfalten kann.

Wir bauen aber nicht allein für die Gegenwart. Nachhaltige, alternative Baustoffe und Energieeffizienz spielen bei unserer Gebäudeplanung eine große Rolle, denn wir gestalten heute den Lebensraum der kommenden Generation. Darum wollen wir gemeinsam mit unseren regionalen Partnern bereits heute Häuser für ein gutes Leben für morgen bauen.

Wir sind fest in der Region verankert und stehen mit beiden Beinen fest auf dem Boden. Aber unsere kreativen Köpfe sind frei und denken die unmöglichen Räume zwischen Funktion, Konstruktion und Form.
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Konzeptentwicklung

Wie funktioniert eine Grundstücksanalyse? Welche Grundlagen für das Bauvorhaben werden benötigt und wie sieht ein grober Kostenplan aus? Keine Sorge, wir erstellen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Konzept und stehen Ihnen bei allen Schritten zur Seite.

Entwurfsplanung

Egal ob Vorentwurfsplanung oder Entwurfsentwicklung – Wir planen und entwickeln mit Ihnen Ihre Objekte. Hierbei legen wir besonderen Wert auf eine bedürfnisorientierte Entwurfsumsetzung. Ihre Wünsche stehen bei uns im Fokus.

Genehmigungsplanung

Von der Genehmigungsplanung, bis hin zur Umsetzung der Genehmigungsauflagen. Zusammen mit unseren Fachplanern kümmern wir uns für Sie um alle benötigten Genehmigungen.

Ausführungsplanung

Damit wir jedes Detail optimal für Sie planen können, setzen wir auf Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen. Hierzu erstellen wir für Sie individuell angefertigte 2D-Detailansichten im passenden Maßstab.

Vergabe

Wir begleiten Sie und Ihr Bauvorhaben von A bis Z! Egal ob zur Prüfung und Vorbereitung von Vergabeunterlagen oder Planung der Soll-Kosten. Ihre Wünsche und Ihr Budget stehen bei uns im Fokus.

Baubetreuung

Bauzeitplanung? Objektüberwachung? Sicherstellung des geplanten Bauablaufes? Was machen eigentlich die ganzen Kosten? Keine Panik! Wir sind Ihr zweites Paar Augen und Ohren und stehen Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung stets zur Seite.
DETAILANSICHT

Konzeptentwicklung

Machbarkeitsstudie

Verhindern von Fehlinvestitionen, Identifizierung des optimalen Lösungswegs, Identifizierung von Risiken, Analysen und Bewertungen der betrachteten Lösungswege, Entscheidungsmöglichkeiten mit dokumentierten Chancen und Risiken, Empfehlung für eine Entscheidung.

Grundstücksanalyse

Prüfung der Grundstückskriterien für Ihr Bauvorhaben wie z.B. Lage, Größe, Bebaubarkeit etc.

Grundlagen- &
Raumbedarfsentwicklung

Feststellung der Grundlagen, wie vorhandener B-Plan, Gestaltungssatzung und Abgleich rechtlicher Grundlagen und Rahmenbedingungen mit den Wünschen des Bauherrn zur Gestaltung und Grundstücksausnutzung.

Grober Kosten- &
Zeitrahmen

Erstellung erster Projektablaufplanung und Kennziffern für den Bauherren um früh im Projektablauf Transparenz und Mitwirkung zu erreichen.
DETAILANSICHT

Entwurfsplanung

Vorentwurfsplanung & Entwurfsentwicklung

Ganzheitliche Planung des Innen- und Außenbereiches. Unsere Architekten und Innenarchitekten entwickeln zusammen mit Ihnen Ihr Objekt von der Sohle bis zum Dach mit konkreten Vorschlägen zu Material- und Innenraumkonzepten.

Kostenschätzung &
-berechnung

Ermittlung der Sollkosten auf zweiter Gliederungsebene nach DIN276.

Planung in 3D

Aktueller Stand der Technik, wichtige Grundlage für reibungslosen Bauablauf.

Visualisierungen

Zur besseren Vorstellung und Mitwirkung der Bauherren und um einen Ausblick auf das spätere Ergebnis nach Fertigstellung zu erhalten, erstellen wir virtuelle Bilder für Sie.
DETAILANSICHT

Genehmigungsplanung

Bauantragsunterlagen

Vorab Abstimmung mit den Behörden, Erstellung der Bauantragsunterlagen inkl. aller dazugehörigen Pläne des Objektes, den Flächenberechnungen, Antragsformularen und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Einbindung der Fachplaner

Für optimalen Ressourceneinsatz frühe Mitwirkung der Fachplaner, mit Ziel ganzhaltige und abgeschlossene Planung für alle Fachbereiche.

Bauantragsservice

Nach Erteilung Baugenehmigung prüfen wir die Genehmigungsauflagen und setzten die sich ergebenden Anpassungen um. Abstimmung der weiteren Schritte und Beratung der Vorgehensweisen zur Einhaltung der Genehmigungsauflagen.

Weitere Genehmigungen

Nutzungsänderung und Bauvoranfrage
DETAILANSICHT

Ausführungsplanung

Ausführungs-, Detail- & Konstruktionszeichnungen

Erstellung von Planunterlagen mit allen wichtigen Informationen für die Ausführung im Maßstab 1:50 und 2D-Detailansichten im passenden Maßstab für individuelle Lösungen.

Intensive Zusammenarbeit mit den Fachplanern

Einbeziehung der Fachplaner und ständiger Austausch zur konzentrierten Bündelung der Kompetenzen.

Prüfung der Werk- & Montageplanung

Als Vertreter für unsere Bauherren, prüfen wir die Zuarbeit der Fachplaner und ausführenden Gewerken.

Terminplanung

Anpassung und Fortschreibung des Projektablaufplans, um unseren Bauherren einen ständigen Informationsaustausch zu ermöglichen. So erreichen wir eine größtmögliche Transparenz.
DETAILANSICHT

Vergabe

Ausschreibungsunterlagen

Erstellung von Leistungsverzeichnissen und -beschreibungen, die an Ihre Bedürfnisse angepasst sind, Ein optimales Ergebnis aus Qualität und Kosten ist unser Ziel.

Vorbereitung der Vergabe

Prüfung und Vergleich der Angebote, Erstellung von Preisspiegeln und Vergabeempfehlungen.

Durchführung der Vergabe

Unterstützung bei Auftragserteilung, Verhandlung von Vertragsbedingungen.

Kostenvor- und Kostenanschlag

Dokumentation der Vergabesummen zur Planung der Soll-Kosten Ihres Bauvorhabens nach DIN276.

Bauzeitenplan

Entwicklung eines detaillierten Ablaufplans für das Projekt zur Koordination der Gewerke.
DETAILANSICHT

Baubetreuung

Objektüberwachung

Begleitung des Projekts während der Bauphase, Überwachung der Gewerke, Führen Bautagebuch.

Kostencontrolling

Führen der Ist-Kosten, sowie die Überwachung dieser zur Einhaltung des Projektbudgets.

Sicherstellung des geplanten Bauablaufes

Kommunikation mit den ausführenden Unternehmen, Verfolgung eines lösungs- und kostenorientierten Ansatzes.

Dokumentation & Kostenfeststellung

Zusammenstellung des Bauablaufes, übersichtliche Informationsübermittlung und Reporting an den Bauherrn, sowie die Erstellung einer Kostenverfolgung nach DIN276.
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